2 600 000 USD 1 073 USD/кв.м
площа 2423 , поверх 1
ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ ПРОДАЖ АВТОНОМНОЇ БУДІВЛІ 2423 м #178; ЗІ СВОЄЮ ТЕРИТОРІЄЮ У КИЄВІ Ідеальне рішення для розміщення штаб-квартири, багатопрофільної клініки, банку або представництва міжнародної компанії. Пропонується до продажу окремо стоячий 4-поверховий офісний центр із підвалом, розташований у Святошинському районі міста Києва на вулиці Михайла Котельникова, 25. Локація вирізняється відмінною транспортною доступністю: відстань до станції метро Святошин становить лише 1,0 км. КЛЮЧОВІ АКТИВИ ТА ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ Загальна площа GBA 2423,4 м #178;. Корисна площа GLA 1763,0 м #178;. Земельна ділянка 0,12 га. Право користування договір оренди на 10 років. Територія повністю огороджена металевим парканом, має облаштовані зони для паркування та відпочинку з альтанкою. ІНЖЕНЕРНА ІНФРАСТРУКТУРА Будівля має високий рівень автономності та потужні комунікації, здатні забезпечити безперебійну роботу енергоємного бізнесу. Електропостачання 100 кВт із наявною технічною можливістю подальшого збільшення потужності. Водопостачання та опалення централізовані. У приміщеннях встановлені сучасні радіатори опалення. Гаряче водопостачання забезпечується місткими електричними бойлерами, встановленими у санітарних зонах. Клімат-контроль. Обєкт оснащений розгалуженою системою кондиціонування, зовнішні блоки змонтовані на фасаді. Логістика. Будівля обладнана пасажирським ліфтом та двома сходовими клітинами на кожному рівні. ПЛАНУВАЛЬНІ РІШЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ ПОВЕРХІВ Ефективне кабінетне планування мінімізує витрати на адаптацію простору. Будівля налічує 56 окремих приміщень. Підвальний поверх 494,6 м #178; включає 10 ізольованих кабінетів площею від 14,8 м #178; до 59,9 м #178; та великий коридор площею 118,8 м #178;. Ідеально підходить для банківського депозитарію, розміщення діагностичного обладнання КТ або МРТ, чи серверних. 1-й поверх 533,9 м #178; має 12 кабінетів від 9,6 м #178; до 63,0 м #178;, а також просторе приміщення під гардероб площею 33,4 м #178;, яке легко трансформується у клієнтську рецепцію або фронт-офіс. 2-й поверх 540,0 м #178; має 12 просторих кабінетів від 9,7 м #178; до 66,2 м #178;. Оптимально для відділів продажів або робочих зон формату open-space. 3-й поверх 542,0 м #178; налічує 13 кабінетів від 9,7 м #178; до 64,9 м #178;. Чудово адаптується під медичні палати або бек-офіс. 4-й поверх 312,9 м #178; це ексклюзивний рівень, що містить 9 приміщень до 48,0 м #178; з виходом на простору відкриту терасу. Преміальна зона для топменеджменту та переговорів. На кожному поверсі розташовані власні санітарні блоки, вмивальні та санвузли. СТАН ПРИМІЩЕНЬ ТА ОЗДОБЛЕННЯ Обєкт має якісний та охайний базовий офісний ремонт. Підвісні стелі типу Армстронг із вбудованими світильниками. У зонах загального користування, коридорах, сходах, холах на підлозі викладена зносостійка плитка, сходові марші обладнані поручнями. У кабінетах практичне темне покриття на підлозі. Стіни пофарбовані у світлі, ділові тони, білий із сірим, персиковий. Приміщення частково мебльовані офісними столами, стільцями та мякими шкіряними диванами у зонах очікування. ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ Сучасний архітектурний стиль з контрастним сіро-білим фасадом, закрита територія, потужна інженерія та гнучке планування роблять цей обєкт бездоганним вибором для великого бізнесу, що потребує автономії, безпеки та статусності. Запрошуємо інвесторів та представників компаній на індивідуальний перегляд. Для отримання розширеної презентації з детальними поверховими планами звертайтесь за контактами.
16.03.2026 о 14:00 на Level Group
